4月10日，上海包括虹桥汇、徐家汇中心、张江科学之门等在内的130栋商办楼宇“组团出道”，面向全球进行招商和产业对接。存量楼宇一站式服务平台2.0版同步上线，涵盖一口受理、对接项目、政策工具等功能，方便企业对接。
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上海商办楼宇建设起步早，首批集中建设是在20世纪八九十年代，距今已有30多年，部分楼宇设施老化、使用功能不符合当前社会经济发展需求。
目前，全球写字楼市场迎来周期性调整，成为更新的绝佳窗口期。2025年，上海出台全国首个商务楼宇更新专项政策，明确允许符合条件的写字楼在一定时间内灵活调整内部业态，大大降低了企业调整业态的成本。
“政策发布后，中外很多企业、投资机构跑来咨询，表现出了很大的兴趣。”业内人士告诉记者。但在对接中，工作人员发现不少问题。有的企业想升级调整，但楼宇更新涉及许多部门，不知道找谁。有的地方，楼宇的功能转型较为单一，如果“一哄而上”，也可能有供应过剩风险。
为了解决这些问题，上海打造存量商办楼宇一站式服务平台，企业在线注册登录，只需要提供产证、法人证明、改造意向等基本信息。申报之后，系统自动把信息推送给各区联络人进行后续接洽。
企业申报服务分为初审和会审。初审阶段，区有关部门会对项目进行基础研判，对接企业需求，提供初步服务，如果有的地方功能饱和，就会提示，同时也会守牢安全底线的第一道关。
企业通过初审，根据需要补充材料，以便进入联合会审。联合会审阶段，会正式进行实质性审核，出具联合会审意见。企业凭借会审意见，后续即可进入工程报建等手续。
“目前来看，市场主体的参与积极性比较高，截至目前，平台注册企业约150家，申报服务项目约100个。”上海市住建委更新处有关负责人说。
写字楼招商展示。
写字楼招商展示。
记者发现，一站式服务平台新增的政策工具箱模块，相当于企业的使用说明书，以便查询。具体包括通用类政策，如规划、建设审批、更新路径与方式、技术标准、金融支持、补贴、税收等。功能转换类政策，如租赁住房、文体、教培、演艺、养老托育，以及小微企业、商业、研发创新楼宇等其他政策。
同时，新增了商办楼宇更新提升实践模式的案例集模块，总结了商办楼宇更新提升实践模式12种应用场景，分为功能转换以及活力重塑两大类，共计36个案例，提供给各类市场主体参考，以点带面，为商办楼宇更新提升提供经验指引。
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